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France › Nevers › Saint-Martin-Saint-Étienne › Rue Creuse › n° 14

14 Rue Creuse, Nevers

Vendu 234 000 € (1 300 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1705 · CP 580008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 191 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Creuse1 200 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Martin-Saint-Étienne939 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nevers1 133 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 698 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1705
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 300 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Creuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 066 € À 1 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 14 · Appartement · 6 p. 30/12/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 234 000 €1 300 €/m² 1 300 €
31/01/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 248 000 €1 355 €/m² 1 355 €
15/05/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 218 000 €1 191 €/m² 1 191 €
17/11/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 195 000 €1 066 €/m² 1 066 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Creuse, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7 B−8 %1 103 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2025n° 9−23 %929 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025n° 11+12 %1 343 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025
RUE CREUSEMÉDIANE DE LA RUE 1 200 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI1 191 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 16lot atypique3 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
405 € 3 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CREUSE 80 m² 245 040 € 3 063 €
7 RUE ST ETIENNE 74 m² 29 970 € 405 €
11 RUE CREUSE 28 m² 22 988 € 821 €
11 RUE CREUSE 125 m² 175 750 € 1 406 €
11 RUE CREUSE 90 m² 164 970 € 1 833 €
11 RUE CREUSE 125 m² 160 000 € 1 280 €
11 RUE CREUSE 60 m² 53 520 € 892 €
5 RUE ST ETIENNE 62 m² 61 752 € 996 €
5 RUE ST ETIENNE 62 m² 91 512 € 1 476 €
20 RUE ST ETIENNE 57 m² 51 984 € 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Creuse
Fourchette courante1 010 – 1 418 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Creuse ↗
Saint-Martin-Saint-Étienne
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Martin-Saint-Étienne ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut10.7 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 541 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Creuse27 ventes depuis 2014 · 1 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Saint-Étienne599 ventes · 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Creuse à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Creuse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 180 m² à 234 000 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Creuse ?

Oui : 1 300 €/m² contre 1 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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