CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nevers › Saint-Martin-Saint-Étienne › Rue St Etienne › n° 5

5 Rue St Etienne, Nevers

Vendu 91 500 € (1 476 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5800060 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 371 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue St Etienne921 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Saint-Martin-Saint-Étienne940 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Nevers1 140 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 712 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 476 €/m² en 2022 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue St Etienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 996 € À 1 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 91 500 €1 476 €/m² 1 476 €
22/02/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 61 750 €996 €/m² 996 €
18/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
405 € 3 063 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ST ETIENNE 74 m² 29 970 € 405 €
21 RUE DU FER 80 m² 83 040 € 1 038 €
4 RUE ST ETIENNE 135 m² 176 040 € 1 304 €
16 RUE CREUSE 80 m² 245 040 € 3 063 €
20 RUE ST ETIENNE 58 m² 46 980 € 810 €
20 RUE ST ETIENNE 57 m² 51 984 € 912 €
8 RUE SAINT ETIENNE 48 m² 57 024 € 1 188 €
8 RUE ST ETIENNE 65 m² 45 305 € 697 €
8 RUE ST ETIENNE 36 m² 39 996 € 1 111 €
14 RUE ST ETIENNE 242 m² 272 008 € 1 124 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Etienne
Fourchette courante764 – 1 145 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Etienne ↗
Saint-Martin-Saint-Étienne
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Martin-Saint-Étienne ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut9.7 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue St Etienne35 ventes depuis 2014 · 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Saint-Étienne599 ventes · 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue St Etienne à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue St Etienne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, appartement de 62 m² à 91 500 €, soit 1 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Etienne ?

Oui : 1 476 €/m² contre 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien