France › Nevers › Saint-Martin-Saint-Étienne › Rue Creuse › n° 11

11 Rue Creuse, Nevers

Vendu 53 500 € (892 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5800026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 280 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Creuse1 200 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Saint-Martin-Saint-Étienne939 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nevers1 130 €/m² 6 530 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 892 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Creuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 821 € À 1 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 53 500 €892 €/m² 892 €

08/02/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 08/02/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 175 750 €1 406 €/m² 1 406 €

08/09/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

27/05/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/05/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 160 000 €1 280 €/m² 1 280 €

12/01/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 23 000 €821 €/m² 821 €

25/03/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 25/03/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €

30/09/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €

17/08/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 172 000 €1 911 €/m² 1 911 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Creuse, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−8 %1 103 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−23 %929 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI1 280 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE CREUSEMÉDIANE DE LA RUE 1 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+4 %1 246 €/m²Appt 180 m² · 4 ventes · 2024 n° 16lot atypique3 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

405 € 3 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 892 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CREUSE 183 m² 247 965 € 1 355 €

14 RUE CREUSE 180 m² 234 000 € 1 300 €

15 RUE ST ETIENNE 245 m² 149 940 € 612 €

16 RUE CREUSE 80 m² 245 040 € 3 063 €

7 RUE ST ETIENNE 74 m² 29 970 € 405 €

9 RUE CREUSE 70 m² 59 990 € 857 €

9 RUE CREUSE 70 m² 76 510 € 1 093 €

5 RUE ST ETIENNE 62 m² 91 512 € 1 476 €

5 RUE ST ETIENNE 62 m² 61 752 € 996 €

25 RUE ST ETIENNE 293 m² 270 146 € 922 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Creuse

Fourchette courante1 011 – 1 422 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Creuse ↗

Saint-Martin-Saint-Étienne

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-17 %

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Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+19 %

Rendement brut9.7 %

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Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques738 – 1 013 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

514 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Creuse27 ventes depuis 2014 · 1 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Saint-Étienne610 ventes · 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 530 ventes · 1 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Creuse à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Creuse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 60 m² à 53 500 €, soit 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue Creuse ?

Non : 892 €/m² contre 1 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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