France › Nevers › Saint-Martin-Saint-Étienne › Rue Creuse › n° 7 B

7 B Rue Creuse, Nevers

Vendu 103 000 € (1 120 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 580007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B1 103 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Creuse1 200 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Martin-Saint-Étienne940 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nevers1 133 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 659 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 120 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Rue Creuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 961 € À 2 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 7 B · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 103 000 €1 120 €/m² 1 120 €

31/05/2022 n° 7 B · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 73 000 €961 €/m² 961 €

16/06/2020 n° 7 B · Appartement · 1 p. 16/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 000 €1 103 €/m² 1 103 €

19/05/2020 n° 7 B · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

27/08/2019 n° 7 B · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

12/01/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/11/2014 n° 7 B · Appartement · 1 p. 12/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 39 500 €1 068 €/m² 1 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Creuse, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 BVOUS ÊTES ICI1 103 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 9−23 %929 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025 n° 11+12 %1 343 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025

RUE CREUSEMÉDIANE DE LA RUE 1 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+4 %1 246 €/m²Appt 180 m² · 4 ventes · 2024 n° 16lot atypique3 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

320 € 1 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES CHAPELAINS 33 m² 46 992 € 1 424 €

6 RUE FONMORIGNY 247 m² 79 040 € 320 €

9 RUE CREUSE 70 m² 59 990 € 857 €

9 RUE CREUSE 70 m² 76 510 € 1 093 €

10 RUE DES CHAPELAINS 123 m² 75 030 € 610 €

8 RUE DES CHAPELAINS 47 m² 50 008 € 1 064 €

14 RUE FONMORIGNY 103 m² 90 022 € 874 €

36 RUE DE NIEVRE 90 m² 53 460 € 594 €

36 RUE DE NIEVRE 52 m² 38 012 € 731 €

36 RUE DE NIEVRE 69 m² 86 526 € 1 254 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 1 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Creuse

Fourchette courante1 012 – 1 420 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Creuse ↗

Saint-Martin-Saint-Étienne

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Martin-Saint-Étienne ↗

Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+18 %

Rendement brut9.5 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUERue Creuse27 ventes depuis 2014 · 1 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Saint-Étienne599 ventes · 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue Creuse à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue Creuse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 92 m² à 103 000 €, soit 1 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue Creuse ?

Non : 1 120 €/m² contre 1 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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