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France › Nevers › Saint-Martin-Saint-Étienne › Rue St Etienne › n° 20

20 Rue St Etienne, Nevers

Vendu 47 000 € (810 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5800012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue St Etienne, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20912 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue St Etienne921 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Martin-Saint-Étienne940 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nevers1 138 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 708 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 810 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue St Etienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 810 € À 1 035 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 47 000 €810 €/m² 810 €
04/08/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 000 €912 €/m² 912 €
19/11/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €
18/08/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 59 000 €1 035 €/m² 1 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
622 € 2 428 € ▲ VENTE 2024 ICI · 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 300 m² 321 900 € 1 073 €
14 RUE ST ETIENNE 242 m² 272 008 € 1 124 €
5 RUE ST ETIENNE 62 m² 61 752 € 996 €
5 RUE ST ETIENNE 62 m² 91 512 € 1 476 €
8 RUE ST ETIENNE 36 m² 39 996 € 1 111 €
8 RUE ST ETIENNE 65 m² 45 305 € 697 €
8 RUE SAINT ETIENNE 48 m² 57 024 € 1 188 €
14 RUE CREUSE 180 m² 234 000 € 1 300 €
14 RUE CREUSE 183 m² 247 965 € 1 355 €
4 RUE ST ETIENNE 135 m² 176 040 € 1 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 622 € à 2 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Etienne
Fourchette courante764 – 1 145 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Etienne ↗
Saint-Martin-Saint-Étienne
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Martin-Saint-Étienne ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut9.4 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue St Etienne35 ventes depuis 2014 · 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Saint-Étienne599 ventes · 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue St Etienne à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue St Etienne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2024, appartement de 58 m² à 47 000 €, soit 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Etienne ?

Non : 810 €/m² contre 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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