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France › Nevers › Colbert-Chaussade › Rue Charles Roy › n° 6

6 Rue Charles Roy, Nevers

Vendu 45 000 € (900 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 5800011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 006 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Charles Roy1 015 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Colbert-Chaussade1 021 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nevers1 131 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 625 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS58
Dernière vente : 900 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Charles Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 831 € À 1 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €
29/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 67 900 €1 045 €/m² 1 045 €
25/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 67 000 €1 015 €/m² 1 015 €
25/07/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 500 €1 006 €/m² 1 006 €
28/06/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 64 000 €831 €/m² 831 €
27/06/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 850 €1 043 €/m² 1 043 €
25/06/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Charles Roy, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 Bn° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−30 %714 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025n° 19−1 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 23+88 %1 913 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019
RUE CHARLES ROYMÉDIANE DE LA RUE 1 015 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+12 %1 135 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2022n° 4+10 %1 120 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2018n° 4 B−17 %838 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI1 006 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 8−15 %864 €/m²Maison 45 m² · 4 ventes · 2025n° 28+34 %1 363 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
706 € 3 859 € ▲ VENTE 2025 ICI · 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CHARLES ROY 68 m² 48 008 € 706 €
4 B RUE CHARLES ROY 68 m² 56 984 € 838 €
4 B RUE CHARLES ROY 65 m² 70 005 € 1 077 €
4 B RUE CHARLES ROY 16 m² 61 744 € 3 859 €
13 RUE CHARLES ROY 35 m² 24 990 € 714 €
2 RUE CHARLES ROY 117 m² 155 025 € 1 325 €
22 RUE DU DOC ROCHE 64 m² 52 032 € 813 €
22 RUE DU DOC ROCHE 64 m² 65 024 € 1 016 €
22 RUE DU DOC ROCHE 64 m² 68 032 € 1 063 €
22 RUE DU DOC ROCHE 64 m² 81 984 € 1 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 3 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Roy
Fourchette courante890 – 1 125 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Roy ↗
Colbert-Chaussade
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Colbert-Chaussade ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+18 %
Rendement brut8.8 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
428 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Charles Roy31 ventes depuis 2014 · 1 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade717 ventes · 1 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Charles Roy à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Charles Roy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 50 m² à 45 000 €, soit 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Roy ?

Non : 900 €/m² contre 1 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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