France › Nevers › Colbert-Chaussade › Rue Charles Roy › n° 13

13 Rue Charles Roy, Nevers

Vendu 25 000 € (714 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 5800030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Charles Roy1 015 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Colbert-Chaussade1 016 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nevers1 119 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0342 + AK0341 + AK0345 + AK0350

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 714 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Charles Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 700 € À 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €

14/11/2016 n° 13 · Appartement 14/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

29/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 25 000 €893 €/m² 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Charles Roy, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI714 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 19−1 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 23+88 %1 913 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

RUE CHARLES ROYMÉDIANE DE LA RUE 1 015 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %1 135 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+10 %1 120 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2018 n° 4 B−17 %838 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−1 %1 006 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−15 %864 €/m²Maison 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 28+34 %1 363 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

706 € 3 859 € ▲ VENTE 2025 ICI · 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CHARLES ROY 68 m² 48 008 € 706 €

6 RUE CHARLES ROY 65 m² 67 925 € 1 045 €

6 RUE CHARLES ROY 50 m² 45 000 € 900 €

6 RUE CHARLES ROY 66 m² 68 838 € 1 043 €

6 RUE CHARLES ROY 68 m² 65 008 € 956 €

6 RUE CHARLES ROY 66 m² 66 990 € 1 015 €

6 RUE CHARLES ROY 78 m² 78 468 € 1 006 €

6 RUE CHARLES ROY 77 m² 63 987 € 831 €

39 RUE DE LA CHAUSSADE 112 m² 119 056 € 1 063 €

4 B RUE CHARLES ROY 65 m² 70 005 € 1 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 3 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Charles Roy

Fourchette courante892 – 1 130 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Charles Roy ↗

Colbert-Chaussade

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-9 %

Voir Colbert-Chaussade ↗

Nevers

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut7.9 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques713 – 1 000 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,4 %

au prix de 25 k€

NET (EST.)

10,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

300 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Charles Roy31 ventes depuis 2014 · 1 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade691 ventes · 1 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Charles Roy à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Charles Roy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 35 m² à 25 000 €, soit 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Roy ?

Non : 714 €/m² contre 1 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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