France › Nevers › Colbert-Chaussade › Rue Charles Roy › n° 4 B

4 B Rue Charles Roy, Nevers

Vendu 70 000 € (1 077 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 580006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Rue Charles Roy, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B838 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Charles Roy1 015 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Colbert-Chaussade1 021 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nevers1 128 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 077 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Charles Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 692 € À 3 859 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 4 B · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

26/11/2024 n° 4 B · Appartement · 1 p. 26/11/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 61 750 €3 859 €/m² 3 859 €

02/10/2024 n° 4 B · Appartement · 4 p. 02/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 000 €838 €/m² 838 €

11/12/2020 n° 4 B · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

23/10/2014 n° 4 B · Appartement · 1 p. 23/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 39 500 €790 €/m² 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Charles Roy, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−30 %714 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−1 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 23+88 %1 913 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

RUE CHARLES ROYMÉDIANE DE LA RUE 1 015 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %1 135 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+10 %1 120 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2018

n° 4 BVOUS ÊTES ICI838 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 6−1 %1 006 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−15 %864 €/m²Maison 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 28+34 %1 363 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

706 € 2 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CHARLES ROY 66 m² 66 990 € 1 015 €

6 RUE CHARLES ROY 68 m² 65 008 € 956 €

6 RUE CHARLES ROY 65 m² 67 925 € 1 045 €

6 RUE CHARLES ROY 78 m² 78 468 € 1 006 €

6 RUE CHARLES ROY 66 m² 68 838 € 1 043 €

6 RUE CHARLES ROY 50 m² 45 000 € 900 €

6 RUE CHARLES ROY 77 m² 63 987 € 831 €

2 RUE CHARLES ROY 117 m² 155 025 € 1 325 €

8 RUE CHARLES ROY 68 m² 48 008 € 706 €

13 RUE CHARLES ROY 35 m² 24 990 € 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 2 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Roy

Fourchette courante890 – 1 125 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Colbert-Chaussade

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-10 %

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Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+18 %

Rendement brut9.3 %

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Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Charles Roy31 ventes depuis 2014 · 1 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade717 ventes · 1 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Charles Roy à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Charles Roy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 65 m² à 70 000 €, soit 1 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Roy ?

Oui : 1 077 €/m² contre 1 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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