France › Nevers › Colbert-Chaussade › Rue Charles Roy › n° 28

28 Rue Charles Roy, Nevers

Vendu 66 000 € (943 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 580007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 237 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Charles Roy1 015 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Colbert-Chaussade1 021 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nevers1 110 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0410 + AK0409

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 943 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Charles Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 943 € À 1 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €

26/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 500 €1 237 €/m² 1 237 €

24/02/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 542 €1 588 €/m² 1 588 €

15/09/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 108 700 €1 489 €/m² 1 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Charles Roy, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−30 %714 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−1 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 23+88 %1 913 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

RUE CHARLES ROYMÉDIANE DE LA RUE 1 015 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %1 135 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+10 %1 120 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2018 n° 4 B−17 %838 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−1 %1 006 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−15 %864 €/m²Maison 45 m² · 4 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI1 237 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

519 € 1 633 € ▲ VENTE 2025 ICI · 943 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE DES RENARDATS 81 m² 74 034 € 914 €

51 RUE DES RENARDATS 38 m² 31 996 € 842 €

39 RUE DE LA CHAUSSADE 112 m² 119 056 € 1 063 €

45 RUE DES RENARDATS 74 m² 97 976 € 1 324 €

4 B RUE JEAN GAUTHERIN 98 m² 160 034 € 1 633 €

13 RUE CHARLES ROY 35 m² 24 990 € 714 €

19 RUE JEAN GAUTHERIN 53 m² 27 507 € 519 €

12 RUE DES CHAUVELLES 109 m² 85 020 € 780 €

8 RUE CHARLES ROY 68 m² 48 008 € 706 €

6 RUE CHARLES ROY 78 m² 78 468 € 1 006 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 519 € à 1 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Roy

Fourchette courante890 – 1 125 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Colbert-Chaussade

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-8 %

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Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+16 %

Rendement brut9 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Charles Roy31 ventes depuis 2014 · 1 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade717 ventes · 1 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Charles Roy à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Charles Roy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 70 m² à 66 000 €, soit 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Roy ?

Non : 943 €/m² contre 1 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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