France › Nevers › Colbert-Chaussade › Rue Charles Roy › n° 8

8 Rue Charles Roy, Nevers

Vendu 46 000 € (1 022 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 580001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8706 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Charles Roy1 015 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Colbert-Chaussade1 181 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nevers1 266 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0083 + AK0441

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

TERRAIN54 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 022 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Charles Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 455 € À 1 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 8 · Maison · 1 p. 19/12/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 46 000 €1 022 €/m² 1 022 €

20/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 48 000 €706 €/m² 706 €

19/04/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

17/02/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 30 000 €455 €/m² 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Charles Roy, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−30 %714 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−1 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 23+88 %1 913 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

RUE CHARLES ROYMÉDIANE DE LA RUE 1 015 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %1 135 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+10 %1 120 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2018 n° 4 B−17 %838 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−1 %1 006 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI706 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 28+34 %1 363 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

369 € 2 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA CHAUMIERE 244 m² 429 928 € 1 762 €

20 RUE DE LA CHAUSSADE 147 m² 159 936 € 1 088 €

31 RUE DE LA CHAUSSADE 44 m² 79 992 € 1 818 €

11 RUE DE LA CHAUSSADE 133 m² 221 844 € 1 668 €

27 RUE DE LA CHAUSSADE 163 m² 162 511 € 997 €

27 RUE DE LA CHAUSSADE 163 m² 168 053 € 1 031 €

4 RUE DES CHAUVELLES 109 m² 121 644 € 1 116 €

26 RUE DU DOC ROCHE 115 m² 274 965 € 2 391 €

2 T RUE DE LA CHAUSSADE 90 m² 95 040 € 1 056 €

10 RUE DES RENARDATS 185 m² 232 730 € 1 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 369 € à 2 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Roy

Ventes sur la voie1

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Colbert-Chaussade

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-7 %

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Nevers

Tendance 3 ans-8 %

vs département+21 %

Rendement brut8.1 %

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Nièvre

Rang de la commune10ᵉ sur 193

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques838 – 1 116 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 46 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

387 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Charles Roy31 ventes depuis 2014 · 1 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade717 ventes · 1 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Charles Roy à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Charles Roy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, maison de 45 m² à 46 000 €, soit 1 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Roy ?

Oui : 1 022 €/m² contre 1 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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