CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Narbonne › Victor Hugo › Rue Suffren › n° 18

18 Rue Suffren, Narbonne

Vendu 130 000 € (1 300 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1110047 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 300 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Suffren2 459 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Victor Hugo2 037 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Narbonne2 075 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 332 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0634
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 300 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Suffren

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 270 € À 1 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €
23/02/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
21/10/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 127 000 €1 270 €/m² 1 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
976 € 3 911 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE SUFFREN 55 m² 94 985 € 1 727 €
12 RUE SUFFREN 31 m² 81 003 € 2 613 €
12 RUE SUFFREN 58 m² 199 520 € 3 440 €
12 RUE SUFFREN 42 m² 147 504 € 3 512 €
12 RUE SUFFREN 64 m² 134 976 € 2 109 €
12 RUE SUFFREN 64 m² 157 376 € 2 459 €
12 RUE SUFFREN 37 m² 134 902 € 3 646 €
12 RUE SUFFREN 59 m² 143 016 € 2 424 €
4 RUE VICTOR RENARD 20 m² 44 900 € 2 245 €
4 RUE VICTOR RENARD 18 m² 45 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 3 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Suffren
Fourchette courante2 303 – 2 983 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Suffren ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-2 %
Voir Victor Hugo ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Suffren36 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo714 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Suffren à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Suffren a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, appartement de 100 m² à 130 000 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suffren ?

Non : 1 300 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien