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France › Narbonne › Vallière › Rue Rossini › n° 7

7 Rue Rossini, Narbonne

Vendu 92 100 € (2 631 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 111003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 308 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Rossini2 722 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Vallière2 250 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Narbonne1 994 €/m² 14 308 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 541 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 631 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Rossini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 577 € À 2 631 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 100 €2 631 €/m² 2 631 €
24/06/2019 n° 7 · Appartement 24/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 45 000 €577 €/m² 577 €
14/03/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 180 € 4 744 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 631 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 QUAI VALLIERE 81 m² 216 918 € 2 678 €
12 QUAI VALLIERE 119 m² 334 152 € 2 808 €
12 QUAI VALLIERE 119 m² 356 048 € 2 992 €
4 B RUE ROSSINI 105 m² 259 455 € 2 471 €
3 RUE ROSSINI 43 m² 81 614 € 1 898 €
3 RUE ROSSINI 43 m² 114 982 € 2 674 €
3 RUE ROSSINI 131 m² 406 231 € 3 101 €
15 RUE ROSSINI 35 m² 99 785 € 2 851 €
4 RUE ROSSINI 99 m² 295 020 € 2 980 €
3 RUE BAPTISTE LIMOUZY 57 m² 158 517 € 2 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 4 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rossini
Fourchette courante2 654 – 3 303 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rossini ↗
Vallière
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+13 %
Voir Vallière ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 182 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Rossini43 ventes depuis 2014 · 2 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallière487 ventes · 2 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 308 ventes · 1 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rossini à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rossini a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2022, appartement de 35 m² à 92 100 €, soit 2 631 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rossini ?

Non : 2 631 €/m² contre 2 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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