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France › Narbonne › Vallière › Rue Rossini › n° 21

21 Rue Rossini, Narbonne

Vendu 87 000 € (2 071 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 1110024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Rossini, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 697 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Rossini2 722 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Vallière2 273 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Narbonne2 009 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 409 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1883
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 071 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Rossini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 617 € À 2 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €
12/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 000 €1 697 €/m² 1 697 €
28/04/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €
11/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 450 €1 617 €/m² 1 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 180 € 3 101 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GUIRAUD RIQUIER 47 m² 119 004 € 2 532 €
5 RUE GUIRAUD RIQUIER 61 m² 149 633 € 2 453 €
33 RUE DE L'ALCAZAR 161 m² 189 980 € 1 180 €
15 RUE ROSSINI 35 m² 99 785 € 2 851 €
25 B RUE ROSSINI 39 m² 90 012 € 2 308 €
1 RUE GUIRAUD RIQUIER 50 m² 66 150 € 1 323 €
12 QUAI VALLIERE 81 m² 216 918 € 2 678 €
12 QUAI VALLIERE 119 m² 356 048 € 2 992 €
12 QUAI VALLIERE 119 m² 334 152 € 2 808 €
22 QUAI VALLIERE 125 m² 356 375 € 2 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 3 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rossini
Fourchette courante2 655 – 3 293 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rossini ↗
Vallière
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+13 %
Voir Vallière ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Rossini43 ventes depuis 2014 · 2 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallière506 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Rossini à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Rossini a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, appartement de 42 m² à 87 000 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rossini ?

Non : 2 071 €/m² contre 2 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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