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France › Narbonne › Vallière › Rue Rossini › n° 25 B

25 B Rue Rossini, Narbonne

Vendu 90 000 € (2 308 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 1110015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 B Rue Rossini, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 B2 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Rossini2 722 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vallière2 273 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Narbonne2 023 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 318 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0610
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 B Rue Rossini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2021 n° 25 B · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
16/04/2018 n° 25 B · Appartement · 5 p. 16/04/2018 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 450 000 €2 250 €/m² 2 250 €
19/11/2014 n° 25 B · Appartement · 5 p. 19/11/2014 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 300 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 180 € 3 290 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GUIRAUD RIQUIER 47 m² 119 004 € 2 532 €
5 RUE GUIRAUD RIQUIER 61 m² 149 633 € 2 453 €
21 RUE ROSSINI 42 m² 86 982 € 2 071 €
21 RUE ROSSINI 33 m² 56 001 € 1 697 €
22 QUAI VALLIERE 84 m² 255 024 € 3 036 €
22 QUAI VALLIERE 125 m² 356 375 € 2 851 €
22 QUAI VALLIERE 125 m² 356 375 € 2 851 €
1 RUE GUIRAUD RIQUIER 50 m² 66 150 € 1 323 €
33 RUE DE L'ALCAZAR 161 m² 189 980 € 1 180 €
5 RUE DES ARTS 18 m² 55 008 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 3 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rossini
Fourchette courante2 655 – 3 293 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rossini ↗
Vallière
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+12 %
Voir Vallière ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
425 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 B ?

LA RUERue Rossini43 ventes depuis 2014 · 2 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallière506 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Rue Rossini à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Rue Rossini a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2021, appartement de 39 m² à 90 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rossini ?

Non : 2 308 €/m² contre 2 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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