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France › Narbonne › Vallière › Rue Rossini › n° 4 B

4 B Rue Rossini, Narbonne

Vendu 259 450 € (2 471 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 111009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B2 073 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Rossini2 722 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vallière2 273 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Narbonne1 997 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 525 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 471 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Rossini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 4 B · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 259 450 €2 471 €/m² 2 471 €
08/03/2019 n° 4 B · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 168 000 €1 600 €/m² 1 600 €
25/04/2017 n° 4 B · Appartement 25/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 180 € 4 744 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ROSSINI 35 m² 92 085 € 2 631 €
5 RUE BAPTISTE LIMOUZY 32 m² 40 992 € 1 281 €
5 RUE BAPTISTE LIMOUZY 39 m² 79 989 € 2 051 €
3 RUE BAPTISTE LIMOUZY 95 m² 243 010 € 2 558 €
3 RUE BAPTISTE LIMOUZY 57 m² 158 517 € 2 781 €
4 RUE ROSSINI 99 m² 295 020 € 2 980 €
3 RUE BAPTISTE LIMOUZY 65 m² 192 010 € 2 954 €
3 RUE BAPTISTE LIMOUZY 95 m² 235 030 € 2 474 €
3 RUE BAPTISTE LIMOUZY 106 m² 319 166 € 3 011 €
3 RUE BAPTISTE LIMOUZY 89 m² 279 015 € 3 135 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 4 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rossini
Fourchette courante2 655 – 3 293 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rossini ↗
Vallière
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+14 %
Voir Vallière ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut6.8 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 145 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Rossini43 ventes depuis 2014 · 2 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallière506 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Rossini à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Rossini a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 105 m² à 259 450 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rossini ?

Non : 2 471 €/m² contre 2 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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