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France › Narbonne › Saint-Salvayre › Rue Emile Eudes › n° 6

6 Rue Emile Eudes, Narbonne

Vendu 151 850 € (1 972 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 111002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 373 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Emile Eudes2 017 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Salvayre1 847 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Narbonne1 978 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX8
LOGEMENTS75
Dernière vente : 1 972 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Emile Eudes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 900 € À 1 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 151 850 €1 972 €/m² 1 972 €
25/10/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 81 000 €900 €/m² 900 €
04/10/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 04/10/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 140 000 €1 373 €/m² 1 373 €
29/09/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 99 000 €1 112 €/m² 1 112 €
03/02/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 118 800 €1 543 €/m² 1 543 €
06/01/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 137 750 €1 548 €/m² 1 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 535 € 6 186 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE EMILE EUDES 99 m² 151 965 € 1 535 €
35 RUE EMILE EUDES 20 m² 123 720 € 6 186 €
35 RUE EMILE EUDES 20 m² 121 840 € 6 092 €
35 RUE EMILE EUDES 20 m² 116 500 € 5 825 €
35 RUE EMILE EUDES 20 m² 102 000 € 5 100 €
35 RUE EMILE EUDES 20 m² 77 400 € 3 870 €
35 RUE EMILE EUDES 20 m² 109 020 € 5 451 €
37 RUE EMILE EUDES 59 m² 133 871 € 2 269 €
37 RUE EMILE EUDES 43 m² 70 993 € 1 651 €
37 RUE EMILE EUDES 44 m² 115 896 € 2 634 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 535 € à 6 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Émile Eudes
Fourchette courante1 808 – 2 628 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Émile Eudes ↗
Saint-Salvayre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Salvayre ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut6.5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Emile Eudes153 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Salvayre533 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Emile Eudes à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Emile Eudes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 77 m² à 151 850 €, soit 1 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Eudes ?

Non : 1 972 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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