France › Narbonne › Saint-Salvayre › Rue Emile Eudes › n° 2

2 Rue Emile Eudes, Narbonne

Vendu 90 540 € (1 677 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 1110017 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 108 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Emile Eudes2 017 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Saint-Salvayre1 840 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Narbonne1 979 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 168 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS75

Dernière vente : 1 677 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Emile Eudes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 730 € À 2 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 540 €1 677 €/m² 1 677 €

04/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 120 250 €1 351 €/m² 1 351 €

02/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 200 €1 759 €/m² 1 759 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 126 400 €1 420 €/m² 1 420 €

19/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 78 850 €876 €/m² 876 €

13/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/10/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 86 000 €843 €/m² 843 €

17/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 82 000 €1 108 €/m² 1 108 €

31/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

26/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 92 000 €1 034 €/m² 1 034 €

13/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 70 000 €787 €/m² 787 €

27/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 85 000 €955 €/m² 955 €

03/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/12/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 95 000 €1 067 €/m² 1 067 €

18/11/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/11/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 175 000 €1 716 €/m² 1 716 €

25/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 926 €2 036 €/m² 2 036 €

26/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 78 600 €903 €/m² 903 €

26/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 103 700 €1 165 €/m² 1 165 €

13/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 070 €1 964 €/m² 1 964 €

26/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/11/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €

27/09/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/09/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 122 200 €1 222 €/m² 1 222 €

26/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 85 000 €955 €/m² 955 €

29/06/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/06/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 85 000 €833 €/m² 833 €

12/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 96 900 €1 089 €/m² 1 089 €

30/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

20/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 85 000 €955 €/m² 955 €

23/03/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/03/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 123 000 €1 242 €/m² 1 242 €

10/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/01/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 65 000 €730 €/m² 730 €

02/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/11/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

23/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

30/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 78 000 €876 €/m² 876 €

03/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/11/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

09/01/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/01/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

06/06/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/06/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 134 050 €1 382 €/m² 1 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Emile Eudes, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−53 %938 €/m²Maison 184 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−23 %1 546 €/m²Appt 99 m² · 6 ventes · 2021 n° 13+4 %2 100 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 13 D+8 %2 173 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 13 A+24 %2 496 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023 n° 17+43 %2 878 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2020 n° 19 B+4 %2 096 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022

RUE EMILE EUDESMÉDIANE DE LA RUE 2 017 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 108 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 4−22 %1 573 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−28 %1 458 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2025 n° 16+75 %3 534 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 22−25 %1 504 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015 n° 24−8 %1 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Emile Eudes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 535 € 6 186 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 677 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE EMILE EUDES 99 m² 151 965 € 1 535 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 123 720 € 6 186 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 77 400 € 3 870 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 121 840 € 6 092 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 116 500 € 5 825 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 102 000 € 5 100 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 109 020 € 5 451 €

37 RUE EMILE EUDES 44 m² 115 896 € 2 634 €

37 RUE EMILE EUDES 44 m² 93 984 € 2 136 €

37 RUE EMILE EUDES 60 m² 153 660 € 2 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 535 € à 6 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Émile Eudes

Fourchette courante1 810 – 2 628 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Émile Eudes ↗

Saint-Salvayre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Salvayre ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut6.1 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

589 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Emile Eudes153 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Salvayre533 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Emile Eudes à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Emile Eudes a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 54 m² à 90 540 €, soit 1 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Eudes ?

Non : 1 677 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Emile Eudes