France › Narbonne › Saint-Salvayre › Rue Emile Eudes › n° 4

4 Rue Emile Eudes, Narbonne

Vendu 169 000 € (1 657 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 1110018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 564 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Emile Eudes2 017 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Salvayre1 847 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Narbonne1 978 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS75

Dernière vente : 1 657 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Emile Eudes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 225 € À 1 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/10/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 169 000 €1 657 €/m² 1 657 €

14/10/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 174 000 €1 955 €/m² 1 955 €

10/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 700 €1 564 €/m² 1 564 €

10/11/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/11/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 153 900 €1 509 €/m² 1 509 €

17/04/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/04/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 125 000 €1 225 €/m² 1 225 €

23/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 500 €1 583 €/m² 1 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Emile Eudes, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−53 %938 €/m²Maison 184 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−23 %1 546 €/m²Appt 99 m² · 6 ventes · 2021 n° 13+4 %2 100 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 13 D+8 %2 173 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 13 A+24 %2 496 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023 n° 17+43 %2 878 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2020 n° 19 B+4 %2 096 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022

RUE EMILE EUDESMÉDIANE DE LA RUE 2 017 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−45 %1 116 €/m²Appt 54 m² · 32 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 564 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 6−28 %1 458 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2025 n° 16+75 %3 534 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 22−25 %1 504 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015 n° 24−8 %1 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Emile Eudes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 535 € 6 186 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 657 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE EMILE EUDES 99 m² 151 965 € 1 535 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 123 720 € 6 186 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 121 840 € 6 092 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 116 500 € 5 825 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 102 000 € 5 100 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 77 400 € 3 870 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 109 020 € 5 451 €

37 RUE EMILE EUDES 59 m² 132 986 € 2 254 €

37 RUE EMILE EUDES 61 m² 129 991 € 2 131 €

37 RUE EMILE EUDES 43 m² 70 993 € 1 651 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 535 € à 6 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Émile Eudes

Fourchette courante1 808 – 2 628 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Saint-Salvayre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-7 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut7 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 112 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Emile Eudes153 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Salvayre533 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Emile Eudes à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Emile Eudes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 102 m² à 169 000 €, soit 1 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Eudes ?

Non : 1 657 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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