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France › Narbonne › Saint-Salvayre › Rue Emile Eudes › n° 11

11 Rue Emile Eudes, Narbonne

Vendu 152 000 € (1 535 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1110024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Emile Eudes, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 535 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Emile Eudes2 017 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Salvayre1 847 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Narbonne1 998 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0655 + BC0561 + BC0651 + BC0649 + BC0652 + BC0639 + BC0650
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN772 m²
Dernière vente : 1 535 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Emile Eudes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 707 € À 2 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 152 000 €1 535 €/m² 1 535 €
08/01/2020 n° 11 · Maison · 4 p. 08/01/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 216 300 €2 041 €/m² 2 041 €
01/08/2018 n° 11 · Maison · 4 p. 01/08/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 165 000 €1 557 €/m² 1 557 €
20/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 155 000 €1 107 €/m² 1 107 €
19/02/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 70 000 €707 €/m² 707 €
17/02/2016 n° 11 · Maison · 4 p. 17/02/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 165 000 €1 557 €/m² 1 557 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
900 € 1 972 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DOC PAUL POMPIDOR 87 m² 94 743 € 1 089 €
2 RUE EMILE EUDES 54 m² 90 558 € 1 677 €
11 AV DOC PAUL POMPIDOR 54 m² 90 018 € 1 667 €
4 RUE EMILE EUDES 54 m² 85 482 € 1 583 €
13 AV DOC PAUL POMPIDOR 89 m² 135 013 € 1 517 €
9 AV DOC PAUL POMPIDOR 97 m² 126 003 € 1 299 €
6 RUE EMILE EUDES 90 m² 81 000 € 900 €
9 AV DOC PAUL POMPIDOR 89 m² 95 942 € 1 078 €
6 RUE EMILE EUDES 102 m² 140 046 € 1 373 €
13 AV DOC PAUL POMPIDOR 89 m² 97 811 € 1 099 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 1 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Émile Eudes
Fourchette courante1 808 – 2 628 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Émile Eudes ↗
Saint-Salvayre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Salvayre ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut7.4 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 080 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Emile Eudes153 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Salvayre533 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Emile Eudes à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Emile Eudes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2021, appartement de 99 m² à 152 000 €, soit 1 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Eudes ?

Non : 1 535 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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