France › Narbonne › Cité Est › Impasse Corneille › n° 5

5 Impasse Corneille, Narbonne

Vendu 49 000 € (2 450 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1110046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 926 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Impasse Corneille1 683 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Cité Est1 496 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Narbonne1 952 €/m² 14 308 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 822 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 450 €/m² en 2022 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Corneille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €

29/01/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 000 €1 926 €/m² 1 926 €

17/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 580 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Corneille, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 320 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2025 n° 1 B−27 %1 231 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2019 n° 3−36 %1 069 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 926 €/m²3 ventes · dernière 2022

IMPASSE CORNEILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 683 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 474 €/m²Appt 13 m² · 19 ventes · 2026 n° 4+2 %1 714 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

860 € 4 350 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 450 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP CORNEILLE 33 m² 36 498 € 1 106 €

4 IMP CORNEILLE 27 m² 47 250 € 1 750 €

4 IMP CORNEILLE 70 m² 119 980 € 1 714 €

4 IMP CORNEILLE 33 m² 82 995 € 2 515 €

4 IMP CORNEILLE 70 m² 130 130 € 1 859 €

4 IMP CORNEILLE 70 m² 65 030 € 929 €

3 IMP CORNEILLE 70 m² 80 010 € 1 143 €

3 IMP CORNEILLE 131 m² 140 039 € 1 069 €

3 IMP CORNEILLE 69 m² 89 976 € 1 304 €

6 RUE VIOLLET LE DUC 137 m² 205 226 € 1 498 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 4 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 20 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Corneille

Fourchette courante1 369 – 2 424 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Corneille ↗

Cité Est

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-23 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+9 %

vs département-7 %

Rendement brut5.1 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 182 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

218 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Corneille49 ventes depuis 2014 · 1 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est850 ventes · 1 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 308 ventes · 1 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Corneille à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Corneille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2022, appartement de 20 m² à 49 000 €, soit 2 450 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Corneille ?

Oui : 2 450 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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