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France › Narbonne › Cité Est › Impasse Corneille › n° 4

4 Impasse Corneille, Narbonne

Vendu 47 250 € (1 750 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1110023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 106 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Impasse Corneille1 423 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Cité Est1 496 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Narbonne1 963 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 666 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0438
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Corneille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 929 € À 2 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 250 €1 750 €/m² 1 750 €
21/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €
24/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
14/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €
14/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 36 500 €1 106 €/m² 1 106 €
18/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Corneille, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %1 320 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2025n° 1 B−13 %1 231 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2019n° 3−25 %1 069 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025n° 5+35 %1 926 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2022
IMPASSE CORNEILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 423 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %1 414 €/m²Appt 34 m² · 16 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI1 106 €/m²6 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
839 € 3 685 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP CORNEILLE 20 m² 49 000 € 2 450 €
5 IMP CORNEILLE 68 m² 130 968 € 1 926 €
6 RUE VIOLLET LE DUC 137 m² 205 226 € 1 498 €
3 IMP CORNEILLE 70 m² 80 010 € 1 143 €
3 IMP CORNEILLE 69 m² 89 976 € 1 304 €
3 IMP CORNEILLE 131 m² 140 039 € 1 069 €
2 IMP CORNEILLE 26 m² 30 498 € 1 173 €
2 IMP CORNEILLE 24 m² 31 992 € 1 333 €
2 IMP CORNEILLE 13 m² 47 905 € 3 685 €
2 IMP CORNEILLE 17 m² 35 003 € 2 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 3 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Corneille
Fourchette courante1 280 – 2 223 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Corneille ↗
Cité Est
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cité Est ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut6 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
294 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Corneille45 ventes depuis 2014 · 1 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est850 ventes · 1 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Corneille à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Corneille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 27 m² à 47 250 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Corneille ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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