France › Narbonne › Cité Est › Rue Viollet le Duc › n° 6

6 Rue Viollet le Duc, Narbonne

Vendu 205 200 € (1 498 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1110027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Viollet le Duc, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 460 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Viollet le Duc2 060 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Narbonne1 963 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 791 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 498 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Viollet le Duc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 364 € À 1 498 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 01/03/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 205 200 €1 498 €/m² 1 498 €

06/03/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 06/03/2020 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 210 000 €1 364 €/m² 1 364 €

22/02/2016 n° 6 · Appartement 22/02/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 200 000 €1 460 €/m² 1 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Viollet le Duc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %1 600 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024 n° 7−33 %1 375 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 11lot atypique7 252 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025

RUE VIOLLET LE DUCMÉDIANE DE LA RUE 2 060 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+0 %2 066 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI1 460 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

929 € 2 515 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 498 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE VIOLLET LE DUC 40 m² 47 000 € 1 175 €

7 RUE VIOLLET LE DUC 38 m² 52 250 € 1 375 €

1 RUE BAUDIN 90 m² 145 440 € 1 616 €

1 RUE BAUDIN 46 m² 70 012 € 1 522 €

4 IMP CORNEILLE 70 m² 65 030 € 929 €

4 IMP CORNEILLE 33 m² 82 995 € 2 515 €

4 IMP CORNEILLE 33 m² 36 498 € 1 106 €

4 IMP CORNEILLE 70 m² 130 130 € 1 859 €

4 IMP CORNEILLE 70 m² 119 980 € 1 714 €

4 IMP CORNEILLE 27 m² 47 250 € 1 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 2 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Viollet le Duc

Fourchette courante1 615 – 2 307 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Cité Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-23 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut8 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 494 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Viollet le Duc24 ventes depuis 2014 · 2 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Viollet le Duc à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Viollet le Duc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 137 m² à 205 200 €, soit 1 498 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viollet le Duc ?

Non : 1 498 €/m² contre 2 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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