France › Narbonne › Cité Est › Impasse Corneille › n° 3

3 Impasse Corneille, Narbonne

Vendu 80 000 € (1 143 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1110020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 069 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Impasse Corneille1 423 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Cité Est1 496 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Narbonne1 959 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 667 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 143 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Corneille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 725 € À 1 304 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

04/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

10/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 140 000 €1 069 €/m² 1 069 €

30/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

27/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 50 000 €725 €/m² 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Corneille, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 320 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2025 n° 1 B−13 %1 231 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2019

n° 3VOUS ÊTES ICI1 069 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 5+35 %1 926 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2022

IMPASSE CORNEILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 423 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 414 €/m²Appt 34 m² · 16 ventes · 2025 n° 4−1 %1 410 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

839 € 3 685 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP CORNEILLE 70 m² 102 620 € 1 466 €

1 IMP CORNEILLE 52 m² 57 980 € 1 115 €

1 IMP CORNEILLE 41 m² 45 018 € 1 098 €

1 IMP CORNEILLE 25 m² 46 200 € 1 848 €

1 IMP CORNEILLE 67 m² 162 408 € 2 424 €

1 IMP CORNEILLE 77 m² 66 220 € 860 €

2 IMP CORNEILLE 13 m² 47 905 € 3 685 €

2 IMP CORNEILLE 26 m² 30 498 € 1 173 €

2 IMP CORNEILLE 34 m² 66 504 € 1 956 €

2 IMP CORNEILLE 34 m² 46 954 € 1 381 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 3 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Corneille

Fourchette courante1 280 – 2 223 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Corneille ↗

Cité Est

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-24 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+9 %

vs département-6 %

Rendement brut7.6 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Corneille45 ventes depuis 2014 · 1 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est850 ventes · 1 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 1 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Corneille à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Corneille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 70 m² à 80 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Corneille ?

Non : 1 143 €/m² contre 1 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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