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France › Narbonne › Cité Est › Boulevard Gambetta › n° 11

11 Boulevard Gambetta, Narbonne

Vendu 161 500 € (3 167 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 1110043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 086 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Gambetta2 209 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Narbonne2 002 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 647 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 997 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 161 500 €3 167 €/m² 3 167 €
21/06/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 800 €1 997 €/m² 1 997 €
18/07/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €
15/09/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 121 000 €2 086 €/m² 2 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
960 € 6 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD GAMBETTA 50 m² 82 000 € 1 640 €
9 BD GAMBETTA 53 m² 102 025 € 1 925 €
7 BD GAMBETTA 24 m² 69 000 € 2 875 €
7 BD GAMBETTA 57 m² 108 015 € 1 895 €
39 CRS DE LA REPUBLIQUE 59 m² 89 975 € 1 525 €
39 CRS DE LA REPUBLIQUE 100 m² 96 000 € 960 €
39 CRS DE LA REPUBLIQUE 145 m² 217 065 € 1 497 €
39 CRS DE LA REPUBLIQUE 52 m² 85 020 € 1 635 €
39 CRS DE LA REPUBLIQUE 145 m² 179 945 € 1 241 €
39 CRS DE LA REPUBLIQUE 92 m² 200 008 € 2 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 951 – 2 788 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Cité Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cité Est ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut6.5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Gambetta47 ventes depuis 2014 · 2 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Gambetta à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, appartement de 51 m² à 161 500 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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