France › Narbonne › Cité Est › Cours de la Republique › n° 39

39 Cours de la Republique, Narbonne

Vendu 76 500 € (1 866 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1110011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Cours de la Republique, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 497 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cours de la Republique1 680 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Narbonne1 994 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 660 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0349 + AD0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 866 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Cours de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 960 € À 2 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 500 €1 866 €/m² 1 866 €

05/06/2023 n° 39 · Appartement · 6 p. 05/06/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 217 000 €1 497 €/m² 1 497 €

29/08/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

30/03/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

17/02/2022 n° 39 · Appartement · 6 p. 17/02/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 180 000 €1 241 €/m² 1 241 €

23/09/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 96 000 €960 €/m² 960 €

20/08/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 63 000 €1 068 €/m² 1 068 €

08/04/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

08/04/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

08/04/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Cours de la Republique, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+26 %2 110 €/m²Appt 91 m² · vendu 2022 n° 21+10 %1 849 €/m²Appt 169 m² · 3 ventes · 2022 n° 27−4 %1 616 €/m²Appt 166 m² · 2 ventes · 2024 n° 37+13 %1 900 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI1 497 €/m²10 ventes · dernière 2023

COURS DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 680 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %1 349 €/m²Appt 63 m² · vendu 2019 n° 10−4 %1 613 €/m²Appt 194 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

814 € 4 700 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 866 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 CRS DE LA REPUBLIQUE 41 m² 76 506 € 1 866 €

37 CRS DE LA REPUBLIQUE 40 m² 76 000 € 1 900 €

4 RUE DE L'ANC PORT DES CATALANS 34 m² 50 014 € 1 471 €

4 RUE DE L'ANC PORT DES CATALANS 102 m² 166 974 € 1 637 €

7 BD GAMBETTA 24 m² 69 000 € 2 875 €

7 BD GAMBETTA 57 m² 108 015 € 1 895 €

9 BD GAMBETTA 53 m² 102 025 € 1 925 €

9 BD GAMBETTA 50 m² 82 000 € 1 640 €

1 RUE HENRI ET CHARLES CROS 52 m² 43 992 € 846 €

3 RUE DE L'ANC PORT DES CATALANS 43 m² 35 002 € 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de la République

Fourchette courante1 684 – 2 273 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2024

Voir Cours de la République ↗

Cité Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-24 %

Voir Cité Est ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-5 %

Rendement brut6.4 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUECours de la Republique20 ventes depuis 2014 · 1 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Cours de la Republique à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Cours de la Republique a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 41 m² à 76 500 €, soit 1 866 €/m².

Est-ce cher pour Cours de la Republique ?

Oui : 1 866 €/m² contre 1 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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