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France › Narbonne › Victor Hugo › Boulevard Gambetta › n° 18

18 Boulevard Gambetta, Narbonne

Vendu 202 000 € (1 888 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1110015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 888 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Gambetta2 209 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Victor Hugo2 037 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Narbonne2 002 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 619 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 888 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 589 € À 2 009 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/11/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 202 000 €1 888 €/m² 1 888 €
21/06/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €
06/05/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 215 000 €2 009 €/m² 2 009 €
29/12/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 6 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PAUL LOUIS COURIER 88 m² 189 992 € 2 159 €
2 RUE PAUL LOUIS COURIER 84 m² 200 004 € 2 381 €
4 RUE PAUL LOUIS COURIER 144 m² 330 048 € 2 292 €
16 BD GAMBETTA 70 m² 114 030 € 1 629 €
2 RUE DE LA MAJOR 24 m² 150 000 € 6 250 €
22 BD GAMBETTA 49 m² 154 987 € 3 163 €
22 BD GAMBETTA 32 m² 97 888 € 3 059 €
22 BD GAMBETTA 43 m² 117 992 € 2 744 €
22 BD GAMBETTA 33 m² 79 992 € 2 424 €
22 BD GAMBETTA 32 m² 82 016 € 2 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 951 – 2 788 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+2 %
Voir Victor Hugo ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut6.3 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 167 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Gambetta47 ventes depuis 2014 · 2 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo714 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Gambetta à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, appartement de 107 m² à 202 000 €, soit 1 888 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 888 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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