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France › Narbonne › Cité Ouest › Boulevard Frederic Mistral › n° 48

48 Boulevard Frederic Mistral, Narbonne

Vendu 71 000 € (1 291 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1110022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 236 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Frederic Mistral1 652 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Narbonne1 977 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 291 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 1 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 71 000 €1 291 €/m² 1 291 €
04/02/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €
08/01/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 69 000 €1 232 €/m² 1 232 €
21/05/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €
16/05/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €
05/04/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €
27/12/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 018 € 5 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 291 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD FREDERIC MISTRAL 203 m² 1 023 729 € 5 043 €
36 A BD MARCEL SEMBAT 38 m² 110 010 € 2 895 €
36 A BD MARCEL SEMBAT 73 m² 121 472 € 1 664 €
36 A BD MARCEL SEMBAT 36 m² 74 016 € 2 056 €
36 A BD MARCEL SEMBAT 57 m² 58 026 € 1 018 €
36 A BD MARCEL SEMBAT 49 m² 85 015 € 1 735 €
36 A BD MARCEL SEMBAT 99 m² 117 018 € 1 182 €
52 BD FREDERIC MISTRAL 80 m² 129 600 € 1 620 €
52 BD FREDERIC MISTRAL 63 m² 80 010 € 1 270 €
34 BD MARCEL SEMBAT 101 m² 297 950 € 2 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 018 € à 5 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante1 363 – 1 939 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Cité Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cité Ouest ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut6.9 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral57 ventes depuis 2014 · 1 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Frederic Mistral à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 55 m² à 71 000 €, soit 1 291 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Non : 1 291 €/m² contre 1 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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