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France › Narbonne › Cité Ouest › Boulevard Frederic Mistral › n° 62

62 Boulevard Frederic Mistral, Narbonne

Vendu 123 375 € (1 714 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 111004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62917 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Frederic Mistral1 652 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Narbonne2 013 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 235 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 791 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 375 €1 714 €/m² 1 714 €
28/11/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €
05/09/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €
23/07/2015 n° 62 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 44 000 €917 €/m² 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
929 € 4 503 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES COLONNES 32 m² 144 096 € 4 503 €
7 RUE DES COLONNES 29 m² 93 293 € 3 217 €
60 BD FREDERIC MISTRAL 86 m² 245 100 € 2 850 €
60 BD FREDERIC MISTRAL 155 m² 271 095 € 1 749 €
1 RUE DES COLONNES 58 m² 68 382 € 1 179 €
1 RUE DES COLONNES 65 m² 80 015 € 1 231 €
1 RUE DES COLONNES 81 m² 81 729 € 1 009 €
1 RUE DES COLONNES 92 m² 85 468 € 929 €
66 BD FREDERIC MISTRAL 34 m² 48 110 € 1 415 €
1 RUE DES THERMES 17 m² 42 993 € 2 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 4 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante1 363 – 1 939 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Cité Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cité Ouest ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut7 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral57 ventes depuis 2014 · 1 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Boulevard Frederic Mistral à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 72 m² à 123 375 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Oui : 1 714 €/m² contre 1 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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