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France › Narbonne › Cité Ouest › Boulevard Frederic Mistral › n° 52

52 Boulevard Frederic Mistral, Narbonne

Vendu 129 600 € (1 620 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 111002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 111 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Frederic Mistral1 652 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Narbonne1 994 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 493 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0638 + AI0639
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 620 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 819 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 129 600 €1 620 €/m² 1 620 €
19/01/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €
21/09/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 47 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 47 m² 38 500 €819 €/m² 819 €
14/05/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 990 €1 667 €/m² 1 667 €
10/10/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 53 000 €841 €/m² 841 €
24/05/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €
16/05/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 61 000 €968 €/m² 968 €
17/04/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €
12/07/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €
11/05/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 780 €1 385 €/m² 1 385 €
23/02/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €
19/12/2014 n° 52 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
929 € 5 043 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 620 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BD FREDERIC MISTRAL 42 m² 80 010 € 1 905 €
54 BD FREDERIC MISTRAL 53 m² 89 994 € 1 698 €
54 BD FREDERIC MISTRAL 74 m² 118 030 € 1 595 €
54 BD FREDERIC MISTRAL 53 m² 80 772 € 1 524 €
36 A BD MARCEL SEMBAT 57 m² 58 026 € 1 018 €
36 A BD MARCEL SEMBAT 38 m² 110 010 € 2 895 €
36 A BD MARCEL SEMBAT 49 m² 85 015 € 1 735 €
36 A BD MARCEL SEMBAT 73 m² 121 472 € 1 664 €
36 A BD MARCEL SEMBAT 36 m² 74 016 € 2 056 €
36 A BD MARCEL SEMBAT 99 m² 117 018 € 1 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 5 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante1 363 – 1 939 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Cité Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cité Ouest ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut7 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral57 ventes depuis 2014 · 1 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Frederic Mistral à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2022, appartement de 80 m² à 129 600 €, soit 1 620 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Non : 1 620 €/m² contre 1 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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