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France › Nantes › Zola › Boulevard Pasteur › n° 13

13 Boulevard Pasteur, Nantes

Vendu 250 000 € (4 098 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 441003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 262 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Pasteur4 214 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Zola3 158 €/m² 1 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nantes3 739 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 497 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0485
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 098 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 591 € À 4 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €
21/02/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 432 000 €4 320 €/m² 4 320 €
31/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €
07/07/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/07/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 470 000 €4 273 €/m² 4 273 €
08/06/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 480 000 €4 800 €/m² 4 800 €
30/11/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 395 000 €3 591 €/m² 3 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 5 694 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LA MONTAGNE 33 m² 119 988 € 3 636 €
10 RUE DE LA MONTAGNE 46 m² 133 998 € 2 913 €
10 RUE DE LA MONTAGNE 46 m² 139 886 € 3 041 €
10 RUE DE LA MONTAGNE 37 m² 171 495 € 4 635 €
10 RUE DE LA MONTAGNE 31 m² 137 113 € 4 423 €
10 RUE DE LA MONTAGNE 45 m² 99 990 € 2 222 €
10 RUE DE LA MONTAGNE 28 m² 137 004 € 4 893 €
6 BD PASTEUR 89 m² 339 980 € 3 820 €
6 BD PASTEUR 56 m² 235 984 € 4 214 €
6 BD PASTEUR 56 m² 191 016 € 3 411 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 5 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante3 135 – 4 113 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Zola
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune46ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-16 %
Voir Zola ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Pasteur121 ventes depuis 2014 · 4 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZola1 592 ventes · 3 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Pasteur à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 61 m² à 250 000 €, soit 4 098 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 4 098 €/m² contre 4 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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