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France › Nantes › Mellinet › Boulevard Pasteur › n° 1

1 Boulevard Pasteur, Nantes

Vendu 70 600 € (2 139 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4410049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 727 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Pasteur4 214 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Mellinet3 484 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nantes3 741 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 611 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0490
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 139 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 139 € À 3 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 600 €2 139 €/m² 2 139 €
15/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €
05/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
25/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 326 710 €3 936 €/m² 3 936 €
26/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 6 740 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA MONTAGNE 40 m² 185 000 € 4 625 €
4 RUE DE LA MONTAGNE 45 m² 215 010 € 4 778 €
3 BD PASTEUR 58 m² 249 980 € 4 310 €
3 BD PASTEUR 25 m² 131 750 € 5 270 €
3 BD PASTEUR 58 m² 154 976 € 2 672 €
3 BD PASTEUR 18 m² 102 492 € 5 694 €
4 BD PASTEUR 80 m² 200 000 € 2 500 €
4 BD PASTEUR 82 m² 359 980 € 4 390 €
5 B RUE DE LA MONTAGNE 25 m² 168 500 € 6 740 €
5 B RUE DE LA MONTAGNE 30 m² 99 000 € 3 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 6 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante3 135 – 4 113 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Mellinet
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune19ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-7 %
Voir Mellinet ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
463 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Pasteur121 ventes depuis 2014 · 4 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMellinet728 ventes · 3 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Pasteur à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 33 m² à 70 600 €, soit 2 139 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 139 €/m² contre 4 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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