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France › Nantes › Mairie de Doulon › Boulevard Pasteur › n° 4

4 Boulevard Pasteur, Nantes

Vendu 200 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 4430041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 683 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Pasteur4 214 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Mairie de Doulon2 866 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nantes2 948 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX1030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 439 € À 4 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 360 000 €4 390 €/m² 4 390 €
10/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €
29/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 000 €3 804 €/m² 3 804 €
01/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €
20/03/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/03/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €
19/03/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/03/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
28/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 000 €2 786 €/m² 2 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
1 837 € 5 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES EPINETTES 48 m² 118 704 € 2 473 €
4 RUE DES EPINETTES 58 m² 166 344 € 2 868 €
4 RUE DES EPINETTES 89 m² 484 961 € 5 449 €
6 RUE DES EPINETTES 54 m² 165 510 € 3 065 €
4 RUE DES EPINETTES 86 m² 439 030 € 5 105 €
4 RUE DES EPINETTES 39 m² 122 889 € 3 151 €
33 BD LOUIS MILLET 63 m² 315 000 € 5 000 €
4 RUE DES EPINETTES 58 m² 157 412 € 2 714 €
6 RUE DES EPINETTES 34 m² 106 420 € 3 130 €
33 BD LOUIS MILLET 84 m² 455 028 € 5 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 5 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Auguste Péneau
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Auguste Péneau ↗
Mairie de Doulon
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune65ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-3 %
Voir Mairie de Doulon ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut6 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 122 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Pasteur121 ventes depuis 2014 · 4 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie de Doulon663 ventes · 2 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 2 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Pasteur à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 80 m² à 200 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 500 €/m² contre 4 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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