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France › Nantes › Mairie de Doulon › Boulevard Pasteur › n° 3

3 Boulevard Pasteur, Nantes

Vendu 102 500 € (5 694 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4430035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 520 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Pasteur4 214 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Mairie de Doulon2 866 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Nantes2 959 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0489
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 694 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 672 € À 5 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 500 €5 694 €/m² 5 694 €
19/08/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 131 750 €5 270 €/m² 5 270 €
19/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €
10/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €
25/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 113 000 €4 520 €/m² 4 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
1 837 € 5 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES PERRINES 86 m² 243 982 € 2 837 €
1 RUE DES PERRINES 67 m² 123 079 € 1 837 €
1 RUE DES PERRINES 67 m² 126 228 € 1 884 €
3 RUE DES PERRINES 58 m² 107 706 € 1 857 €
3 RUE DES PERRINES 70 m² 199 990 € 2 857 €
3 RUE DES PERRINES 70 m² 128 730 € 1 839 €
4 RUE DES EPINETTES 89 m² 484 961 € 5 449 €
6 RUE DES EPINETTES 34 m² 106 420 € 3 130 €
33 BD LOUIS MILLET 84 m² 455 028 € 5 417 €
33 BD LOUIS MILLET 64 m² 315 008 € 4 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 5 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Auguste Péneau
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Auguste Péneau ↗
Mairie de Doulon
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune65ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-3 %
Voir Mairie de Doulon ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
252 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Pasteur121 ventes depuis 2014 · 4 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie de Doulon663 ventes · 2 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 2 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Pasteur à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 18 m² à 102 500 €, soit 5 694 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 5 694 €/m² contre 4 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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