France › Nantes › Petit Bois › Boulevard Pasteur › n° 6

6 Boulevard Pasteur, Nantes

Vendu 340 000 € (3 820 €/m²) en 2023 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 441009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 162 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Pasteur4 214 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Petit Bois3 246 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nantes3 757 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 1 593 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KX0466 + KX1103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 820 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 455 € À 4 855 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 340 000 €3 820 €/m² 3 820 €

13/03/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 236 000 €4 214 €/m² 4 214 €

17/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 191 000 €3 411 €/m² 3 411 €

28/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

13/10/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

01/10/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 335 000 €4 855 €/m² 4 855 €

15/06/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 15/06/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 495 000 €3 414 €/m² 3 414 €

22/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €

09/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 344 100 €3 955 €/m² 3 955 €

02/07/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 298 000 €3 275 €/m² 3 275 €

18/09/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

04/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 700 €3 320 €/m² 3 320 €

11/05/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/05/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 415 000 €3 990 €/m² 3 990 €

28/03/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

16/06/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 000 €1 882 €/m² 1 882 €

08/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 772 €1 365 €/m² 1 365 €

10/02/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 10/02/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 370 000 €2 552 €/m² 2 552 €

29/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 680 €2 760 €/m² 2 760 €

07/04/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 350 000 €3 365 €/m² 3 365 €

11/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

12/10/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/10/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 251 000 €2 820 €/m² 2 820 €

25/09/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 234 000 €2 690 €/m² 2 690 €

18/09/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 217 000 €3 145 €/m² 3 145 €

08/10/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 20 924 €455 €/m² 455 €

24/09/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 500 €1 741 €/m² 1 741 €

30/01/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %2 727 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2025 n° 3+7 %4 520 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2025 n° 13+1 %4 268 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 15−30 %2 970 €/m²Maison 346 m² · vendu 2024 n° 17−46 %2 283 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2017 n° 19+0 %4 224 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 214 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−51 %2 071 €/m²Appt 98 m² · vendu 2016 n° 4−35 %2 734 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 162 €/m²26 ventes · dernière 2023

n° 6 T+1 %4 264 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 6 B−6 %3 963 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−31 %2 889 €/m²Appt 91 m² · vendu 2019 n° 14−21 %3 309 €/m²Maison 136 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 5 694 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 820 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD PASTEUR 80 m² 200 000 € 2 500 €

4 BD PASTEUR 82 m² 359 980 € 4 390 €

3 BD PASTEUR 58 m² 249 980 € 4 310 €

3 BD PASTEUR 58 m² 154 976 € 2 672 €

3 BD PASTEUR 18 m² 102 492 € 5 694 €

3 BD PASTEUR 25 m² 131 750 € 5 270 €

1 BD PASTEUR 33 m² 70 587 € 2 139 €

1 BD PASTEUR 52 m² 164 996 € 3 173 €

2 RUE DE LA MONTAGNE 60 m² 79 980 € 1 333 €

1 BD PASTEUR 44 m² 119 988 € 2 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Fourchette courante3 135 – 4 113 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Petit Bois

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune41ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-14 %

Voir Petit Bois ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 248 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Pasteur121 ventes depuis 2014 · 4 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Bois622 ventes · 3 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Pasteur à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, appartement de 89 m² à 340 000 €, soit 3 820 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 3 820 €/m² contre 4 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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