France › Nanterre › Gare › Boulevard du Couchant › n° 37

37 Boulevard du Couchant, Nanterre

Vendu 368 000 € (5 841 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9200010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 375 000 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard du Couchant5 286 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gare5 125 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nanterre4 875 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 841 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard du Couchant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 296 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 368 000 €5 841 €/m² 5 841 €

08/10/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 312 000 €5 778 €/m² 5 778 €

15/07/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/08/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 368 000 €8 000 €/m² 8 000 €

25/08/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 360 000 €6 667 €/m² 6 667 €

25/02/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 319 400 €5 070 €/m² 5 070 €

02/05/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

08/11/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €

06/10/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/07/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

03/05/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

24/07/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 301 400 €4 784 €/m² 4 784 €

22/01/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 285 714 €7 143 €/m² 7 143 €

30/07/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/03/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard du Couchant, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+48 %7 838 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020 n° 21+53 %8 104 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019 n° 29+22 %6 448 €/m²Maison 183 m² · vendu 2016 n° 31+54 %8 160 €/m²Maison 144 m² · vendu 2023 n° 33−88 %617 €/m²Maison 162 m² · vendu 2023

n° 37VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 41+130 %12 137 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 43−3 %5 102 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2023 n° 47−26 %3 927 €/m²Maison 219 m² · vendu 2018 n° 53+6 %5 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020

BOULEVARD DU COUCHANTMÉDIANE DE LA RUE 5 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+47 %7 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 54−10 %4 771 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2025 n° 58−17 %4 382 €/m²Appt 87 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard du Couchant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 697 € 11 224 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 841 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 BD DU COUCHANT 35 m² 180 005 € 5 143 €

12 PAS DU QUIGNON 183 m² 1 300 032 € 7 104 €

55 RUE DE STALINGRAD 35 m² 225 715 € 6 449 €

55 RUE DE STALINGRAD 84 m² 314 580 € 3 745 €

55 RUE DE STALINGRAD 85 m² 419 815 € 4 939 €

55 RUE DE STALINGRAD 43 m² 234 995 € 5 465 €

6 PAS DU QUIGNON 93 m² 276 210 € 2 970 €

6 PAS DU QUIGNON 53 m² 261 396 € 4 932 €

6 PAS DU QUIGNON 50 m² 243 000 € 4 860 €

4 PAS DU QUIGNON 76 m² 439 964 € 5 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 697 € à 11 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Couchant

Fourchette courante4 331 – 5 419 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Couchant ↗

Gare

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune11ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+5 %

Voir Gare ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut5.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 368 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 357 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard du Couchant81 ventes depuis 2014 · 5 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare367 ventes · 5 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard du Couchant à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard du Couchant a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 63 m² à 368 000 €, soit 5 841 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Couchant ?

Oui : 5 841 €/m² contre 5 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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