France › Nanterre › Gare › Boulevard du Couchant › n° 58

58 Boulevard du Couchant, Nanterre

Vendu 315 000 € (3 621 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9200031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Boulevard du Couchant, 92000 Nanterrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 584 382 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard du Couchant5 286 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Gare5 125 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nanterre4 906 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 807 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 621 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard du Couchant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 600 € À 5 218 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 58 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 315 000 €3 621 €/m² 3 621 €

09/01/2026 n° 58 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 342 650 €4 759 €/m² 4 759 €

25/06/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 850 €4 869 €/m² 4 869 €

23/05/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

19/12/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

23/07/2024 n° 58 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 381 220 €4 382 €/m² 4 382 €

09/05/2023 n° 58 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

17/12/2021 n° 58 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 384 000 €4 414 €/m² 4 414 €

20/07/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 365 243 €5 218 €/m² 5 218 €

29/07/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €

10/07/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 408 000 €4 690 €/m² 4 690 €

21/04/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 000 €3 600 €/m² 3 600 €

11/04/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/03/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 337 000 €4 681 €/m² 4 681 €

19/03/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard du Couchant, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+53 %8 104 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019 n° 29+22 %6 448 €/m²Maison 183 m² · vendu 2016 n° 31+54 %8 160 €/m²Maison 144 m² · vendu 2023 n° 33−88 %617 €/m²Maison 162 m² · vendu 2023 n° 37−5 %5 000 €/m²Appt 63 m² · 15 ventes · 2026 n° 41+130 %12 137 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 43−3 %5 102 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2023 n° 47−26 %3 927 €/m²Maison 219 m² · vendu 2018 n° 53+6 %5 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020

BOULEVARD DU COUCHANTMÉDIANE DE LA RUE 5 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+47 %7 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 54−10 %4 771 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2025

n° 58VOUS ÊTES ICI4 382 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 76−35 %3 448 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard du Couchant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 846 € 7 619 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 621 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 BD DU COUCHANT 44 m² 229 988 € 5 227 €

54 BD DU COUCHANT 57 m² 314 982 € 5 526 €

54 BD DU COUCHANT 58 m² 268 018 € 4 621 €

54 BD DU COUCHANT 69 m² 353 763 € 5 127 €

54 BD DU COUCHANT 58 m² 269 990 € 4 655 €

47 B RUE DE STALINGRAD 56 m² 287 000 € 5 125 €

47 B RUE DE STALINGRAD 54 m² 279 990 € 5 185 €

47 B RUE DE STALINGRAD 56 m² 257 992 € 4 607 €

55 RUE DE STALINGRAD 35 m² 225 715 € 6 449 €

55 RUE DE STALINGRAD 84 m² 314 580 € 3 745 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 846 € à 7 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Couchant

Fourchette courante4 331 – 5 419 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune11ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+4 %

Voir Gare ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut5.6 %

Voir Nanterre ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 875 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard du Couchant81 ventes depuis 2014 · 5 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare367 ventes · 5 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard du Couchant à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard du Couchant a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 87 m² à 315 000 €, soit 3 621 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Couchant ?

Non : 3 621 €/m² contre 5 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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