France › Nanterre › Gare › Passage du Quignon › n° 4

4 Passage du Quignon, Nanterre

Vendu 440 000 € (5 789 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 9200017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 395 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Passage du Quignon4 932 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Gare5 125 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nanterre4 869 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 829 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 789 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Passage du Quignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 697 € À 6 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 440 000 €5 789 €/m² 5 789 €

16/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

27/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 530 000 €6 310 €/m² 6 310 €

21/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 396 500 €5 507 €/m² 5 507 €

20/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 410 000 €5 395 €/m² 5 395 €

23/08/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/08/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 500 035 €5 814 €/m² 5 814 €

24/04/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 473 100 €5 376 €/m² 5 376 €

07/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 352 000 €4 889 €/m² 4 889 €

13/08/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/08/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 402 000 €4 786 €/m² 4 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Passage du Quignon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−10 %4 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 5+4 %5 107 €/m²Maison 350 m² · vendu 2022

PASSAGE DU QUIGNONMÉDIANE DE LA RUE 4 932 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+19 %5 845 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI5 395 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 6−1 %4 860 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−48 %2 545 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025 n° 12+44 %7 104 €/m²Appt 183 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 970 € 11 224 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B PAS DU QUIGNON 50 m² 292 250 € 5 845 €

1 RUE SILVY 60 m² 375 000 € 6 250 €

6 PAS DU QUIGNON 53 m² 261 396 € 4 932 €

6 PAS DU QUIGNON 93 m² 276 210 € 2 970 €

6 PAS DU QUIGNON 50 m² 243 000 € 4 860 €

7 RUE SILVY 25 m² 185 150 € 7 406 €

7 RUE SILVY 65 m² 364 975 € 5 615 €

7 RUE SILVY 25 m² 190 475 € 7 619 €

7 RUE SILVY 65 m² 351 975 € 5 415 €

7 RUE SILVY 85 m² 511 020 € 6 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 970 € à 11 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage du Quignon

Fourchette courante3 583 – 5 283 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2024

Voir Passage du Quignon ↗

Gare

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune11ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+5 %

Voir Gare ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut5.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 638 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPassage du Quignon19 ventes depuis 2014 · 4 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare367 ventes · 5 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Passage du Quignon à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Passage du Quignon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 76 m² à 440 000 €, soit 5 789 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Quignon ?

Oui : 5 789 €/m² contre 4 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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