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France › Nanterre › Gare › Boulevard du Couchant › n° 54

54 Boulevard du Couchant, Nanterre

Vendu 270 000 € (4 655 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 9200012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 544 655 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard du Couchant5 286 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gare5 125 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nanterre4 905 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 655 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard du Couchant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 045 € À 5 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €
11/06/2024 n° 54 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €
29/09/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 268 000 €4 621 €/m² 4 621 €
03/08/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 353 750 €5 127 €/m² 5 127 €
05/07/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 000 €5 526 €/m² 5 526 €
07/06/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €
03/05/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €
02/12/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 02/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 970 € 7 406 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DE STALINGRAD 35 m² 225 715 € 6 449 €
55 RUE DE STALINGRAD 84 m² 314 580 € 3 745 €
55 RUE DE STALINGRAD 85 m² 419 815 € 4 939 €
55 RUE DE STALINGRAD 43 m² 234 995 € 5 465 €
58 BD DU COUCHANT 70 m² 340 830 € 4 869 €
58 BD DU COUCHANT 72 m² 342 648 € 4 759 €
58 BD DU COUCHANT 87 m² 315 027 € 3 621 €
58 BD DU COUCHANT 70 m² 325 010 € 4 643 €
58 BD DU COUCHANT 70 m² 269 990 € 3 857 €
58 BD DU COUCHANT 87 m² 384 018 € 4 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 970 € à 7 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Couchant
Fourchette courante4 331 – 5 419 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Couchant ↗
Gare
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune11ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+4 %
Voir Gare ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-9 %
vs département-28 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard du Couchant81 ventes depuis 2014 · 5 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare367 ventes · 5 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard du Couchant à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard du Couchant a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 58 m² à 270 000 €, soit 4 655 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Couchant ?

Non : 4 655 €/m² contre 5 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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