CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nanterre › Gare › Boulevard du Couchant › n° 43

43 Boulevard du Couchant, Nanterre

Vendu 180 000 € (5 143 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 920003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 435 060 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard du Couchant5 286 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gare5 125 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nanterre4 882 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 740 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CT0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 143 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard du Couchant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 381 € À 6 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 21/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €
14/10/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €
09/10/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €
21/03/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €
28/02/2018 n° 43 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 189 000 €5 400 €/m² 5 400 €
16/01/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 198 050 €4 715 €/m² 4 715 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 697 € 8 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD DU COUCHANT 46 m² 368 000 € 8 000 €
37 BD DU COUCHANT 63 m² 367 983 € 5 841 €
37 BD DU COUCHANT 54 m² 270 000 € 5 000 €
37 BD DU COUCHANT 54 m² 360 018 € 6 667 €
37 BD DU COUCHANT 54 m² 312 012 € 5 778 €
12 PAS DU QUIGNON 183 m² 1 300 032 € 7 104 €
55 RUE DE STALINGRAD 35 m² 225 715 € 6 449 €
55 RUE DE STALINGRAD 84 m² 314 580 € 3 745 €
55 RUE DE STALINGRAD 85 m² 419 815 € 4 939 €
55 RUE DE STALINGRAD 43 m² 234 995 € 5 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 697 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Couchant
Fourchette courante4 331 – 5 419 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Couchant ↗
Gare
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune11ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+5 %
Voir Gare ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-9 %
vs département-28 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard du Couchant81 ventes depuis 2014 · 5 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare367 ventes · 5 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard du Couchant à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard du Couchant a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, appartement de 35 m² à 180 000 €, soit 5 143 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Couchant ?

Non : 5 143 €/m² contre 5 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien