CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Sellier › n° 20

20 Rue Sellier, Nancy

Vendu 174 000 € (2 231 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 540005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 013 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Sellier2 345 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 425 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 193 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 231 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Sellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 814 € À 2 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 174 000 €2 231 €/m² 2 231 €
09/12/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 000 €2 013 €/m² 2 013 €
29/05/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 141 500 €1 814 €/m² 1 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 701 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE SELLIER 65 m² 150 410 € 2 314 €
18 RUE SELLIER 65 m² 142 025 € 2 185 €
18 RUE SELLIER 59 m² 167 973 € 2 847 €
12 RUE GRANDVILLE 21 m² 74 991 € 3 571 €
16 RUE SELLIER 55 m² 164 175 € 2 985 €
15 RUE SELLIER 47 m² 105 985 € 2 255 €
10 RUE GRANDVILLE 25 m² 80 750 € 3 230 €
10 RUE GRANDVILLE 27 m² 85 401 € 3 163 €
20 RUE GRANDVILLE 50 m² 102 500 € 2 050 €
20 RUE GRANDVILLE 17 m² 60 503 € 3 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sellier
Fourchette courante2 049 – 2 633 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sellier ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+27 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Sellier128 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Sellier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Sellier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 78 m² à 174 000 €, soit 2 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sellier ?

Non : 2 231 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien