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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Sellier › n° 32

32 Rue Sellier, Nancy

Vendu 156 500 € (2 144 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 5400010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 381 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Sellier2 377 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nancy2 414 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 110 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
TERRAIN27 m²
Dernière vente : 2 144 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Sellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 063 € À 2 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/01/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 500 €2 144 €/m² 2 144 €
03/10/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
27/09/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
01/08/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
04/07/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
25/05/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 177 000 €2 392 €/m² 2 392 €
22/05/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
593 € 3 656 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 144 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE SELLIER 175 m² 305 025 € 1 743 €
34 RUE SELLIER 175 m² 103 775 € 593 €
33 RUE SELLIER 59 m² 116 407 € 1 973 €
39 RUE SELLIER 131 m² 282 960 € 2 160 €
39 RUE SELLIER 61 m² 144 997 € 2 377 €
38 RUE SELLIER 106 m² 312 594 € 2 949 €
38 RUE SELLIER 49 m² 137 984 € 2 816 €
38 B RUE SELLIER 100 m² 344 000 € 3 440 €
43 RUE SELLIER 27 m² 36 207 € 1 341 €
43 RUE SELLIER 75 m² 84 975 € 1 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 3 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sellier
Fourchette courante2 051 – 2 628 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sellier ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+26 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Sellier113 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Sellier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Sellier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/01/2024, appartement de 73 m² à 156 500 €, soit 2 144 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sellier ?

Non : 2 144 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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