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France › Nancy › Oudinot Cimetière du Sud Doumer › Rue Marechal Oudinot › n° 40

40 Rue Marechal Oudinot, Nancy

Vendu 110 500 € (1 905 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5400018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 360 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Marechal Oudinot2 315 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Oudinot Cimetière du Sud Doumer1 811 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nancy2 081 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 1 230 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 905 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Marechal Oudinot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 905 € À 2 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 500 €1 905 €/m² 1 905 €
13/08/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €
12/03/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 000 €2 370 €/m² 2 370 €
26/07/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 207 700 €2 360 €/m² 2 360 €
10/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €
27/06/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 552 € 3 038 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BD GEORGES CLEMENCEAU 45 m² 90 000 € 2 000 €
51 BD GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 77 600 € 1 552 €
49 BD GEORGES CLEMENCEAU 66 m² 178 992 € 2 712 €
49 BD GEORGES CLEMENCEAU 66 m² 161 502 € 2 447 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 31 m² 76 012 € 2 452 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 67 m² 170 984 € 2 552 €
52 BD GEORGES CLEMENCEAU 48 m² 97 008 € 2 021 €
52 BD GEORGES CLEMENCEAU 42 m² 95 256 € 2 268 €
44 RUE MARECHAL OUDINOT 45 m² 89 010 € 1 978 €
44 RUE MARECHAL OUDINOT 39 m² 67 314 € 1 726 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 3 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Oudinot
Fourchette courante1 841 – 2 566 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maréchal Oudinot ↗
Oudinot Cimetière du Sud Doumer
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Oudinot Cimetière du Sud Doumer ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+9 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Marechal Oudinot221 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROudinot Cimetière du Sud Doumer379 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Marechal Oudinot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Marechal Oudinot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 58 m² à 110 500 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Oudinot ?

Non : 1 905 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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