France › Nancy › Oudinot Cimetière du Sud Doumer › Boulevard Georges Clemenceau › n° 49

49 Boulevard Georges Clemenceau, Nancy

Vendu 179 000 € (2 712 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 5400014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 133 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Georges Clemenceau2 370 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Oudinot Cimetière du Sud Doumer1 811 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nancy2 125 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 1 313 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 712 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 611 € À 2 712 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 000 €2 712 €/m² 2 712 €

12/12/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 510 €2 447 €/m² 2 447 €

29/12/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

16/12/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 000 €2 167 €/m² 2 167 €

27/10/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 141 850 €1 842 €/m² 1 842 €

05/06/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 760 €2 133 €/m² 2 133 €

13/03/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/03/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 17 400 €1 933 €/m² 1 933 €

07/07/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 146 560 €2 221 €/m² 2 221 €

16/06/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 600 €1 793 €/m² 1 793 €

01/10/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 700 €2 011 €/m² 2 011 €

08/01/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/01/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 14 500 €1 611 €/m² 1 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Georges Clemenceau, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−30 %1 651 €/m²Maison 209 m² · vendu 2019 n° 39−15 %2 012 €/m²Appt 86 m² · vendu 2016 n° 45−19 %1 912 €/m²Appt 272 m² · vendu 2018 n° 47+3 %2 452 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI2 133 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 51−35 %1 546 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025 n° 55+19 %2 831 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018

BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 370 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+44 %3 408 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2022 n° 38−15 %2 025 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2023 n° 40+0 %2 372 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025 n° 48−15 %2 007 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2023 n° 50−3 %2 296 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2026 n° 52−16 %1 987 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Boulevard Georges Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 552 € 3 038 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 712 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 BD GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 77 600 € 1 552 €

51 BD GEORGES CLEMENCEAU 45 m² 90 000 € 2 000 €

47 BD GEORGES CLEMENCEAU 31 m² 76 012 € 2 452 €

47 BD GEORGES CLEMENCEAU 67 m² 170 984 € 2 552 €

40 RUE MARECHAL OUDINOT 75 m² 185 025 € 2 467 €

40 RUE MARECHAL OUDINOT 27 m² 63 990 € 2 370 €

40 RUE MARECHAL OUDINOT 33 m² 92 994 € 2 818 €

40 RUE MARECHAL OUDINOT 88 m² 207 680 € 2 360 €

40 RUE MARECHAL OUDINOT 72 m² 155 016 € 2 153 €

40 RUE MARECHAL OUDINOT 58 m² 110 490 € 1 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 3 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Georges Clémenceau

Fourchette courante1 968 – 2 462 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Georges Clémenceau ↗

Oudinot Cimetière du Sud Doumer

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-15 %

Voir Oudinot Cimetière du Sud Doumer ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+11 %

Rendement brut6.4 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

775 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau76 ventes depuis 2014 · 2 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROudinot Cimetière du Sud Doumer379 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Georges Clemenceau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 66 m² à 179 000 €, soit 2 712 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Oui : 2 712 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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