52 Boulevard Georges Clemenceau, Nancy
Vendu 95 250 € (2 268 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 540004 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Boulevard Georges Clemenceau, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 952 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Georges Clemenceau2 370 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Oudinot Cimetière du Sud Doumer1 811 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nancy2 079 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BN0119CONSTRUCTION1913
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 268 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue
Boulevard Georges Clemenceau, numéro par numéro
26 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 37−30 %1 651 €/m²Maison 209 m² · vendu 2019n° 39−15 %2 012 €/m²Appt 86 m² · vendu 2016n° 45−19 %1 912 €/m²Appt 272 m² · vendu 2018n° 47+3 %2 452 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024n° 49−10 %2 133 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2026n° 51−35 %1 546 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025n° 55+19 %2 831 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018n° 67−31 %1 638 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021
BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 370 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 38−15 %2 025 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2023n° 40+0 %2 372 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025n° 48−15 %2 007 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2023n° 50−3 %2 296 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2026
n° 52VOUS ÊTES ICI1 952 €/m²4 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 26 adresses vendues Boulevard Georges Clemenceau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 552 €
3 038 €
▲ VENTE 2023 ICI · 2 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 3 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georges Clémenceau
Fourchette courante1 968 – 2 462 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Georges Clémenceau ↗Oudinot Cimetière du Sud Doumer
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Oudinot Cimetière du Sud Doumer ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 52 ?
LA RUEBoulevard Georges Clemenceau76 ventes depuis 2014 · 2 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROudinot Cimetière du Sud Doumer379 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROudinot Cimetière du Sud Doumer379 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 52 Boulevard Georges Clemenceau à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 52 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, appartement de 42 m² à 95 250 €, soit 2 268 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?
Non : 2 268 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI