France › Nancy › Oudinot Cimetière du Sud Doumer › Rue Marechal Oudinot › n° 39

39 Rue Marechal Oudinot, Nancy

Vendu 162 800 € (2 505 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 540008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 462 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Marechal Oudinot2 324 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Oudinot Cimetière du Sud Doumer1 797 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nancy2 042 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue

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Calée sur 978 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 505 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Marechal Oudinot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 705 € À 2 505 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 800 €2 505 €/m² 2 505 €

30/05/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 500 €1 731 €/m² 1 731 €

22/08/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

07/06/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 07/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 200 €1 836 €/m² 1 836 €

10/11/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/10/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 595 €2 209 €/m² 2 209 €

30/06/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

12/10/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 300 €1 743 €/m² 1 743 €

12/08/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 100 €1 832 €/m² 1 832 €

15/11/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

11/04/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 400 €1 637 €/m² 1 637 €

30/10/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 30/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 600 €1 738 €/m² 1 738 €

20/02/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

15/02/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/06/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 81 500 €1 455 €/m² 1 455 €

17/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 780 €1 550 €/m² 1 550 €

04/04/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 04/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 54 998 €705 €/m² 705 €

01/12/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 01/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 106 000 €1 413 €/m² 1 413 €

29/09/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €

18/04/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 18/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 94 000 €1 205 €/m² 1 205 €

11/03/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 61 750 €950 €/m² 950 €

01/02/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

26/11/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 74 660 €1 149 €/m² 1 149 €

05/08/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 500 €1 377 €/m² 1 377 €

15/06/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

25/11/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 000 €1 679 €/m² 1 679 €

29/04/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 29/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 114 000 €1 462 €/m² 1 462 €

16/04/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 16/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 94 000 €1 205 €/m² 1 205 €

30/01/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 150 €1 467 €/m² 1 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Marechal Oudinot, numéro par numéro

84 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−35 %1 518 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2021 n° 29+90 %4 424 €/m²Appt 82 m² · vendu 2024 n° 31−37 %1 468 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024 n° 33−14 %2 000 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI1 462 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 43−41 %1 379 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 45−28 %1 684 €/m²Appt 132 m² · 11 ventes · 2024 n° 47−4 %2 221 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021

RUE MARECHAL OUDINOTMÉDIANE DE LA RUE 2 324 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+113 %4 957 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 40+2 %2 365 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025 n° 44−24 %1 756 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2025 n° 48−25 %1 736 €/m²Appt 60 m² · vendu 2015 n° 50−32 %1 576 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 84 adresses vendues Rue Marechal Oudinot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 348 € 4 424 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 505 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE MARECHAL OUDINOT 60 m² 133 260 € 2 221 €

45 RUE MARECHAL OUDINOT 48 m² 80 256 € 1 672 €

45 RUE MARECHAL OUDINOT 18 m² 50 004 € 2 778 €

45 RUE MARECHAL OUDINOT 132 m² 189 552 € 1 436 €

29 RUE MARECHAL OUDINOT 82 m² 362 768 € 4 424 €

27 RUE MARECHAL OUDINOT 56 m² 89 992 € 1 607 €

22 RUE MARECHAL OUDINOT 122 m² 417 362 € 3 421 €

51 RUE MARECHAL OUDINOT 208 m² 399 984 € 1 923 €

26 RUE MARECHAL OUDINOT 25 m² 57 000 € 2 280 €

37 RUE STE COLETTE 92 m² 180 780 € 1 965 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 4 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Maréchal Oudinot

Fourchette courante1 728 – 2 481 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Maréchal Oudinot ↗

Oudinot Cimetière du Sud Doumer

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune37ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

Voir Oudinot Cimetière du Sud Doumer ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+7 %

Rendement brut7 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Marechal Oudinot216 ventes depuis 2014 · 2 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROudinot Cimetière du Sud Doumer369 ventes · 1 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Marechal Oudinot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Marechal Oudinot a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 65 m² à 162 800 €, soit 2 505 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Oudinot ?

Oui : 2 505 €/m² contre 2 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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