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France › Nancy › Oudinot Cimetière du Sud Doumer › Boulevard Georges Clemenceau › n° 47

47 Boulevard Georges Clemenceau, Nancy

Vendu 171 000 € (2 552 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 540008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Boulevard Georges Clemenceau, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 452 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Georges Clemenceau2 370 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Oudinot Cimetière du Sud Doumer1 811 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Nancy2 099 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 330 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
TERRAIN14 m²
Dernière vente : 2 552 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 806 € À 2 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 000 €2 552 €/m² 2 552 €
05/03/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €
07/10/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 000 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 552 € 3 038 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD GEORGES CLEMENCEAU 66 m² 178 992 € 2 712 €
49 BD GEORGES CLEMENCEAU 66 m² 161 502 € 2 447 €
51 BD GEORGES CLEMENCEAU 45 m² 90 000 € 2 000 €
51 BD GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 77 600 € 1 552 €
40 RUE MARECHAL OUDINOT 75 m² 185 025 € 2 467 €
40 RUE MARECHAL OUDINOT 27 m² 63 990 € 2 370 €
40 RUE MARECHAL OUDINOT 33 m² 92 994 € 2 818 €
40 RUE MARECHAL OUDINOT 88 m² 207 680 € 2 360 €
40 RUE MARECHAL OUDINOT 72 m² 155 016 € 2 153 €
40 RUE MARECHAL OUDINOT 58 m² 110 490 € 1 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 3 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georges Clémenceau
Fourchette courante1 968 – 2 462 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Georges Clémenceau ↗
Oudinot Cimetière du Sud Doumer
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
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Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau76 ventes depuis 2014 · 2 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROudinot Cimetière du Sud Doumer379 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Georges Clemenceau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 67 m² à 171 000 €, soit 2 552 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Oui : 2 552 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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