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France › Nancy › Oudinot Cimetière du Sud Doumer › Rue Marechal Oudinot › n° 45

45 Rue Marechal Oudinot, Nancy

Vendu 189 500 € (1 436 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 5400038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 684 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Marechal Oudinot2 315 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Oudinot Cimetière du Sud Doumer1 811 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 083 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 1 127 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 436 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Marechal Oudinot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 350 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 189 500 €1 436 €/m² 1 436 €
09/03/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
11/05/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 250 €1 672 €/m² 1 672 €
30/06/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 000 €2 136 €/m² 2 136 €
03/06/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 03/06/2020 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 277 000 €1 965 €/m² 1 965 €
20/12/2019 n° 45 · Appartement · 5 p. 20/12/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 192 000 €1 524 €/m² 1 524 €
26/06/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €
23/11/2017 n° 45 · Appartement · 5 p. 23/11/2017 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 242 500 €1 684 €/m² 1 684 €
18/03/2016 n° 45 · Appartement · 5 p. 18/03/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 257 000 €1 836 €/m² 1 836 €
02/02/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 000 €1 646 €/m² 1 646 €
14/10/2014 n° 45 · Appartement · 5 p. 14/10/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 209 650 €1 906 €/m² 1 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 205 € 4 424 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE MARECHAL OUDINOT 56 m² 67 480 € 1 205 €
39 RUE MARECHAL OUDINOT 65 m² 109 980 € 1 692 €
33 RUE MARECHAL OUDINOT 65 m² 143 585 € 2 209 €
39 RUE MARECHAL OUDINOT 78 m² 143 208 € 1 836 €
39 RUE MARECHAL OUDINOT 65 m² 162 825 € 2 505 €
35 RUE MARECHAL OUDINOT 56 m² 85 008 € 1 518 €
39 RUE MARECHAL OUDINOT 65 m² 114 985 € 1 769 €
33 RUE MARECHAL OUDINOT 65 m² 130 000 € 2 000 €
33 RUE MARECHAL OUDINOT 65 m² 112 515 € 1 731 €
43 RUE MARECHAL OUDINOT 56 m² 87 024 € 1 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 4 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Oudinot
Fourchette courante1 733 – 2 483 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maréchal Oudinot ↗
Oudinot Cimetière du Sud Doumer
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
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Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+9 %
Rendement brut7.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Marechal Oudinot221 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROudinot Cimetière du Sud Doumer379 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Marechal Oudinot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Marechal Oudinot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 132 m² à 189 500 €, soit 1 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Oudinot ?

Non : 1 436 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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