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France › Nancy › Oudinot Cimetière du Sud Doumer › Rue Marechal Oudinot › n° 33

33 Rue Marechal Oudinot, Nancy

Vendu 112 500 € (1 731 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5400025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Marechal Oudinot2 315 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Oudinot Cimetière du Sud Doumer1 811 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nancy2 065 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 1 021 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 1 731 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Marechal Oudinot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 692 € À 2 505 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 800 €2 505 €/m² 2 505 €
30/05/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 500 €1 731 €/m² 1 731 €
22/08/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 22/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
10/11/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/10/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 595 €2 209 €/m² 2 209 €
30/06/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
12/10/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 300 €1 743 €/m² 1 743 €
12/08/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 100 €1 832 €/m² 1 832 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 348 € 4 424 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE MARECHAL OUDINOT 82 m² 362 768 € 4 424 €
27 RUE MARECHAL OUDINOT 56 m² 89 992 € 1 607 €
47 RUE MARECHAL OUDINOT 60 m² 133 260 € 2 221 €
45 RUE MARECHAL OUDINOT 48 m² 80 256 € 1 672 €
45 RUE MARECHAL OUDINOT 132 m² 189 552 € 1 436 €
45 RUE MARECHAL OUDINOT 18 m² 50 004 € 2 778 €
22 RUE MARECHAL OUDINOT 122 m² 417 362 € 3 421 €
37 RUE STE COLETTE 30 m² 60 000 € 2 000 €
37 RUE STE COLETTE 92 m² 180 780 € 1 965 €
37 RUE STE COLETTE 30 m² 56 010 € 1 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 4 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Oudinot
Fourchette courante1 733 – 2 483 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maréchal Oudinot ↗
Oudinot Cimetière du Sud Doumer
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune37ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Oudinot Cimetière du Sud Doumer ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+8 %
Rendement brut7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Marechal Oudinot220 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROudinot Cimetière du Sud Doumer379 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Marechal Oudinot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Marechal Oudinot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 65 m² à 112 500 €, soit 1 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Oudinot ?

Non : 1 731 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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