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France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue Gustave Simon › n° 5

5 Rue Gustave Simon, Nancy

Vendu 250 800 € (2 818 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 540002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 102 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Gustave Simon2 750 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pépinière Vieille Ville2 405 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 387 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 547 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 818 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gustave Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 022 € À 2 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 800 €2 818 €/m² 2 818 €
05/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 187 050 €2 102 €/m² 2 102 €
05/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 441 € 3 722 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GUSTAVE SIMON 61 m² 129 991 € 2 131 €
18 RUE GUSTAVE SIMON 65 m² 176 020 € 2 708 €
35 RUE DES MARECHAUX 63 m² 139 986 € 2 222 €
35 RUE DES MARECHAUX 58 m² 149 176 € 2 572 €
13 RUE GUSTAVE SIMON 19 m² 38 152 € 2 008 €
13 RUE GUSTAVE SIMON 48 m² 90 000 € 1 875 €
13 RUE GUSTAVE SIMON 21 m² 59 409 € 2 829 €
20 RUE STANISLAS 67 m² 175 004 € 2 612 €
20 RUE STANISLAS 66 m² 172 986 € 2 621 €
22 RUE GUSTAVE SIMON 59 m² 85 019 € 1 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 441 € à 3 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Simon
Fourchette courante2 064 – 3 220 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gustave Simon ↗
Pépinière Vieille Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+1 %
Voir Pépinière Vieille Ville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+25 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 045 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gustave Simon63 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville470 ventes · 2 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gustave Simon à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gustave Simon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, appartement de 89 m² à 250 800 €, soit 2 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Simon ?

Oui : 2 818 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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