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France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue General Custine › n° 8

8 Rue General Custine, Nancy

Vendu 58 360 € (1 122 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 5400052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue General Custine, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 122 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue General Custine2 358 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 915 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nancy2 105 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 662 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 122 €/m² en 2020 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue General Custine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 360 €1 122 €/m² 1 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
877 € 3 383 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GENERAL CUSTINE 44 m² 148 852 € 3 383 €
1 RUE GENERAL CUSTINE 61 m² 104 005 € 1 705 €
21 BD D HAUSSONVILLE 95 m² 119 985 € 1 263 €
41 RUE DU PLACIEUX 48 m² 123 696 € 2 577 €
41 RUE DU PLACIEUX 37 m² 106 412 € 2 876 €
39 RUE DU PLACIEUX 39 m² 104 013 € 2 667 €
37 RUE DU PLACIEUX 36 m² 80 892 € 2 247 €
37 RUE DU PLACIEUX 36 m² 96 984 € 2 694 €
15 BD D HAUSSONVILLE 57 m² 49 989 € 877 €
15 BD D HAUSSONVILLE 57 m² 60 021 € 1 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 3 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Custine
Fourchette courante1 660 – 2 564 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Custine ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue General Custine99 ventes depuis 2014 · 2 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie710 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue General Custine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue General Custine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2020, appartement de 52 m² à 58 360 €, soit 1 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Custine ?

Non : 1 122 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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